구로구 신축 아파트 vs 구축 아파트 가격 차이: 무엇이 프리미엄을 가를까? 🏙️안녕하세요 여러분 😊같은 동네, 비슷한 평형이라도 신축과 구축의 가격 차이는 꽤 크게 느껴지죠. 특히 구로구처럼 직주근접 수요(G밸리·가산디지털단지)와 정비사업 기대가 공존하는 지역에서는 그 격차의 원인을 제대로 이해해야 합리적인 선택을 할 수 있어요.오늘은 체감 시세 범위와 전세가율, 관리·유지비, 커뮤니티·주차 등 상품성, 리모델링/재개발 가능성, 환금성·수익성까지 꼼꼼히 비교해 드릴게요. 실거주든 투자든, 여러분의 조건에 맞춘 구체적 체크리스트를 담아 헷갈림 없이 정리했습니다.📋 목차 1) 신축 vs 구축: 정의·상품성·가격 형성 메커니즘 2) 구로구 체감 시세 범위(59·84㎡)·전세가율·환금성 비교 3) 관..

구축 아파트 구매 시 하자 점검 포인트 🏚안녕하세요 여러분 😊“신축은 비싸고, 구축은 하자 걱정되고…” 중고 아파트 매입 앞두고 고민 많으시죠?특히 구축 아파트는 연식이 있다 보니 보이지 않는 하자들이 숨어있을 수 있어요.단순히 벽지 상태만 보고 계약하면 수백만 원, 수천만 원 수리비가 들 수도 있답니다.그래서 오늘은 구축 아파트를 살 때 반드시 체크해야 할 하자 항목들과 실제로 확인하는 요령까지 완벽하게 알려드릴게요!📋 목차 1. 왜 하자 점검이 중요한가요? 🔍 2. 내부 점검 – 꼭 확인해야 할 공간별 하자 🛠 3. 외부 구조/공용부 확인 포인트 🏗 4. 누수, 결로, 곰팡이 흔적 체크법 💧 5. 전기·배관·난방 점검 요령 ⚡ 6. 하자 감별 노하우 + 체크리스트 제공 📋 내용..