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2025년 7월 ‘신규 분양 아파트’ 관심도 TOP 10 🏘️
안녕하세요 여러분! 😊
“이번 달엔 어떤 아파트가 핫할까?” 궁금하셨죠?
플랫폼 방문자 수와 기사 반응, 실검 랭킹을 기반으로 2025년 7월 신규 분양 아파트 중 TOP 10 단지를 선별했고, 각 단지 특징부터 청약 전략까지 알차게 정리해드릴게요! 투자자·청약 준비자 모두 유용한 포스트입니다! 👍
STEP 2부터 ▶ '7월 관심도 TOP 10 단지 리스트'를 시작합니다! 😊
STEP 2: 7월 관심도 TOP 10 단지
- 둔촌 올림픽파크포레온 – 호갱노노 방문자 13만 5,670명으로 2분기 연속 1위 기록. 강남권 대단지+분양가상한제 적용 📌
- 힐스테이트 메디알레 (동작구) – 분양 취소 후 무순위로 관심 지속, 13만 111명 조회
- 동탄 포레파크 자연앤푸르지오 – 10만 7,933명 조회, 분양가상한제 단지
- 잠실르엘 – 10만 1,788명 조회, 가격경쟁력+입지로 4위
- 헬리오시티 (송파구) – 입주 완료 후에도 10만 656명 꾸준한 인기
- 서울원아이파크 – 신규 · 재건축 단지 중 10만 354명 방문, 6위
- 철산자이더헤리티지 (광명) – 9만 7,121명 조회, 7위
- 고덕강일대성베르힐 – 8만 5,816명 조회, 8위
- 성복역 롯데캐슬 골드타운 – 7만 8,942명 조회, 10위
- 양주 덕정역 에피트 – 1만여 명 실검 1위, 무순위 청약 전환 기대
올림픽파크포레온이 13만+ 조회를 기록하며 압도적 1위, 그 외 힐스테이트메디알레·동탄 포레파크·잠실르엘 등도 10만명 이상 관심 집중! 또한 양주 덕정역 에피트는 ‘충격적 분양가’와 줍줍 기대 심리로 실검 1위를 기록했어요. 다음은 각 단지별 특징과 비교 분석 들어갑니다! STEP 3으로 넘어가볼까요? 😊
STEP 3: 단지별 특징 & 비교 분석
- 둔촌 올림픽파크포레온 – 호갱노노 2분기 연속 조회수 13만 5,670회로 압도적 1위! 대단지(1.2만 세대) + 분양가상한제 + 강남권 입지까지 삼박자 완비한 ‘줍줍’ 대표 단지입니다. 타입별로는 85A형(10억 6,250만 원, 경쟁률 5.21대1), 112A형(12억 9,600만 원, 9.42대1) 등 다양한 평형으로 인기.
- 힐스테이트 메디알레 (은평구) –분양 당시 완판 후 계약 포기분으로 무순위 재청약 중, 조회수 13만 111명, 무순위 경쟁률 11.43대1 기록하며 실수요와 투자자 모두 관심.
- 동탄 포레파크 자연앤푸르지오 – 분양가상한제 적용 단지로 조회 10만 7,933회, ‘가성비 좋은 대규모 택지지구’ 매력으로 실거주 희망자 중심 인기.
- 잠실르엘 – 조회 10만 1,788회로 순위 4위, 분양가상한제+입지+교통호재까지 매력적 요소가 다수.
- 헬리오시티 (송파구) – 1분기 3위, 2분기 5위(10만 656명) 기록하며 지속 인기 유지.
- 서울원 아이파크 – 10만 354회 조회로 6위, 새롭고 안정적인 브랜드+입지 효과 주목.
- 철산자이더헤리티지 (광명) – 9만 7,121회 조회로 7위, GTX 호재·광명 신도시 중심 입지.
- 고덕강일 대성베르힐 – 8만 5,816회 조회로 8위, 고덕강일 재개발 호재가 관심 포인트.
- 성복역 롯데캐슬 골드타운 – 7만 8,942회 조회로 10위, 수원권 입지·롯데캐슬 브랜드 매력.
- 양주 덕정역 에피트 – 조회 실검 1위, 분양가 84㎡ 기준 4억3천–4억9천만 원 내외로 3.3㎡당 1,395만 원 수준(수도권 평균 2,311만 원 대비 60%) 계약금 1천만, 중도금 무이자, 전매제한 없음.
STEP 4: 청약 전략 & 체크포인트
- 둔촌 올림픽파크포레온 – 대단지+분양가상한제 장점이 있지만,
1순위 일반공급 평균 경쟁률은 약 5.45대 1로, 기대보다는 낮은 수준.
따라서 ▶소형 평형 공략(29·39·59㎡)이 유리하고, 중도금 대출 가능 여부 반드시 확인! - 힐스테이트 메디알레 – 계약 취소분 무순위로 진행 중 → 실수요자와 투자자 모두 주목.
무순위 청약 경쟁률이 11.43대 1을 기록하며 관심도가 높아요. - 양주 덕정역 에피트 – 분양가가 3.3㎡ 기준 1,395만 원, 수도권 평균(2,311만 원)의 60% 수준.
계약금 1,000만+중도금 무이자, 전매 제약 없다는 점이 큰 매력! - 분양가상한제 단지(동탄·잠실 르엘 등) – ‘가성비 분양’으로 평당가 시세 대비 경쟁률 쏠림 예상.
- 브랜드+호재 단지(철산자이·고덕강일대성 등) – 교통(GTX), 재개발 호재, 생활 인프라가 투자 메리트!
🔍 청약 꿀팁
- 소형 평형 집중 공략: 중도금 대출 가능하고 경쟁률도 낮은 평형을 노리세요.
- 자금 계획 철저히: 계약금·중도금·옵션비 등 초기비용 확실히 계산 필요.
- 무순위 청약 옵션 활용: 경쟁률이 낮고 유동성이 높은 무순위는 실수요자에게 유리해요.
- 호재 체크: GTX, 재개발·재건축, 인프라 예정지역 등은 장기 수익 가능성을 높여줍니다.
STEP 5: 자주 묻는 질문 Q&A
- Q1: 둔촌 올림픽파크포레온, 1순위 붙을 수 있을까요?
경쟁은 있지만, 소형 평형(29·39㎡)이나 특별공급 노리면 당첨 확률 높일 수 있어요. - Q2: 무순위 청약, 당첨 후 계약은 안전할까요?
무순위는 계약금·중도금 부담이 적지만, 잔금·입주 후 시세 흐름도 꼭 고려하세요. - Q3: 양주 덕정역 에피트 실거주 가능성은?
전철 1호선 덕정역과 인근 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주 가치도 괜찮아요. - Q4: 중도금 대출 기준은 어떻게 되나요?
중도금 대출은 주택가격의 40~60% 내외로, 금융사별 조건 및 소득·신용 평가 기준 확인 필수예요. - Q5: 분양가상한제 단지, 시세 차익 가능성은?
초기 프리미엄 발생 시 유리하지만, 향후 금리·정책 변수에 민감하므로 중장기 흐름도 지켜보세요. - Q6: 입지 호재(교통·GTX 등)는 얼마나 중요한가요?
GTX 등 교통 호재는 향후 시세 안정화·수익 측면에서 매우 중요하니 청약 전 체크 필수입니다.
STEP 6: 플랫폼 링크 & 태그
태그: 신규분양, 청약TOP10, 둔촌포레온, 잠실르엘, 양주에피트, 무순위청약, 분양가상한제, GTX호재, 청약전략, 실거주단지