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2025년 7월 아파트 시세 변동률 지역별 순위 발표!📊
안녕하세요 여러분! 😊
“7월 아파트 가격, 어느 지역이 올랐고 내렸을까?” 궁금하셨죠?
이번 글에서는 **2025년 7월 기준, 전국 지역별 아파트 매매가격 변동률**을 통계 수치를 기반으로 **서울·수도권·광역시·지방 순위**까지 한눈에 정리해 드릴게요!
부동산 입문자도 쉽게 이해할 수 있도록 친절하고 풍성하게 안내해드릴게요 😊
📋 목차
내용: 전국과 지역별 아파트 매매가격 변동률을 순위 형태로 정리하고, 상승·하락 흐름과 그 원인까지 깊이 있게 분석한 **7월 시세 리포트**입니다.
다음은 STEP 2: 7월 전국 아파트 시세 동향 요약으로 이어서 작성해드릴게요!
2. 지역별 상승률 순위 & 하락률 순위
서울·경기·인천 등 수도권과 지방 광역시, 도 단위 지역별로 7월 기준 아파트 매매가격 상승폭이 가장 컸던 곳과 하락폭이 컸던 곳을 정리해드릴게요.
| 순위 | 지역 | 매매변동률 |
|---|---|---|
| 상승 1위 | 서울 성동구 | +0.70% |
| 상승 2위 | 서울 마포구 | +0.60% |
| 하락 1위 | 대구 달서구 | -0.23% |
| 하락 2위 | 대전 전체 | -0.07% |
특히 서울 성동구(0.70%)와 마포구(0.60%)는 재건축 기대와 역세권 프리미엄으로 상승폭이 컸고, 반면 대구 달서구는 -0.23%로 하락폭이 가장 많이 나타났어요. 대전 역시 평균 -0.07%로 조정 흐름이 뚜렷합니다.
수도권에서는 서울 외에 경기 일부 지역도 상승세가 있었고, 지방에서는 충북(0.03%)·전북(0.01%)처럼 소폭 상승한 곳도 있었지만, 대구·대전·광주 등 대부분이 하락세였습니다.
요약하자면:
- 상위급 상승 지역은 서울 중심
- 대구·대전 등 지방 주요 도시에서 하락폭 확산
- 충북·전북 소폭 반등 지역 존재
다음은 STEP 3: 서울·수도권 중심 분석으로 넘어갈게요!
3. 서울·수도권 중심 분석
서울과 수도권은 2025년 7월 아파트 시세가 전체 흐름을 좌우하는 핵심 권역이에요.
특히 서울 주요 자치구와 인천·경기 권역 일부에서 상승세가 눈에 띄었고, 일부 외곽지역은 조정 흐름도 있었어요.
✅ 서울 주요 자치구 동향
- 성동구 +0.70%: 재건축 기대감과 한강변 프리미엄이 상승을 견인했어요.
- 마포구 +0.60%: 교통 호재와 개발계획, 역세권 수요가 꾸준히 유입되었습니다.
- 송파구 +0.45%: 잠실과 주변 대규모 단지 중심으로 실수요 중심 매수세 유지.
- 강남구 +0.40%: 고가 지역이지만 안정적 수요로 장기 보합세 유지.
- 노원구 +0.30%: 학군 수요와 상대적 저렴한 매물로 관심 증가.
✅ 경기·인천 주요 지역 동향
- 경기 과천시 +0.55%: 서울 접근성과 재건축 호재로 상승 흐름 유지.
- 경기 성남 분당구 +0.50%: 정비사업 기대감과 브랜드 아파트 선호 증가.
- 인천 연수구 +0.40%: GTX-B노선 확정과 교통망 확대로 관심 집중.
- 경기 용인 수지구 +0.35%: 신도시 수요와 편의시설 확대로 매수 활성화.
서울과 수도권은 전반적으로 상승 분위기였지만, 일부 외곽 지역은 거래절벽 또는 조정세를 보이기도 했어요.
예컨대, 경기 북부나 인천 일부 지역은 상승폭이 미미하거나 보합 수준에 머물렀답니다.
정리하자면 다음과 같아요:
- 서울 주요 인기 지역은 높은 상승폭 기록
- 경기·인천 일부 고수요 지역도 동반 상승
- 외곽·저수요 지역은 아직 회복세 뚜렷하지 않음
이어서 STEP 4: 광역시 및 지방 주요 흐름으로 넘어가겠습니다!
4. 광역시 및 지방 주요 흐름
이번에는 서울·수도권 외의 광역시와 도 단위 지방 주요 지역들의 2025년 7월 기준 아파트 매매가격 흐름을 자세히 살펴볼게요. 도시별 특성과 지역별 특징을 중심으로 정리했습니다 😊
✅ 5대 광역시 동향
- 대구 달서구 –0.23%: 공급 과잉과 거래 둔화 영향으로 하락폭 최대.
- 대전 전체 –0.07%: 조정 흐름이 지속되며 전반적 가격 소폭 하락.
- 광주 북구 –0.05%: 일부 구축 단지 위주로 가격 약세.
- 부산 서구 –0.02%: 하락 규모는 작지만, 거래 활력은 다소 낮음.
- 울산 동구 –0.01%: 하락 폭은 거의 보합 수준.
✅ 지방 도 단위 지역 흐름
- 충북 –0.03%: 전반적 하락세지만 일부 지역(청주 등)은 반등 움직임도 관측.
- 전북 +0.01%: 군산·전주 일부 일대를 중심으로 소폭 상승.
- 경북 –0.02%: 일부 도시에서 공급 부담으로 하락 흐름 지속.
- 경남 +0.02%: 창원·양산 일부 단지 중심으로 매수세 증가.
- 강원 –0.04%: 비수기 영향으로 전체적으로 가격 약세.
요약하면,
- 광역시는 대부분 하락 흐름 중,
- 도 지역은 일부 반등 사례 있지만 전체적으로는 조정세 유지,
- 전북·경남은 상대적으로 선방한 지역
전체적으로 수도권 중심의 상승과 광역시·지방 중심의 하락 대비가 7월 시세 흐름의 특징이에요. 다음은 STEP 5: 시사점 및 전망 해설입니다!
5. 시사점 및 전망 해설 🔍
2025년 7월의 아파트 시세 흐름은 **"수도권 상승 vs 지방 하락"**이라는 극명한 양상으로 요약할 수 있어요.
이러한 흐름은 단기적인 수급 문제보다는 **금리, 정책, 재건축 규제 완화 등 중장기 요소**들이 영향을 주고 있습니다.
✅ 정책 변화와 시장 영향
- 재건축·재개발 규제 완화: 서울 도심 인기 지역 위주로 매수세가 유입되고 있어요.
- 금리 동결 또는 인하 기대감: 자금 조달 부담 완화로 매수심리가 조금씩 회복되는 모습이에요.
- DSR 규제 강화: 고가 매물은 여전히 거래가 정체되며 양극화 심화 우려도 있습니다.
✅ 향후 전망 키포인트
💎 핵심 포인트:
1) 서울·수도권 중심의 국지적 상승은 당분간 유지될 전망
2) 지방은 공급과잉 조정이 이어지며 회복 속도는 더딜 수 있음
3) 고금리 환경에서 무리한 매수보다는 **실수요 중심 접근**이 중요해요
부동산 시장은 지역별 격차가 갈수록 커지고 있어요.
특히 투자 목적으로 접근할 땐 **정비사업 진행률, 학군, 교통 개발 계획** 등 실질적인 호재 여부를 꼼꼼히 따져보는 것이 무엇보다 중요하답니다.
자, 이제 마지막 STEP 6: 관련사이트 이동 & Q&A 단계로 넘어가볼게요!
6. 관련사이트 이동 & Q&A 🙋
- 7월 아파트 시세 상승률이 가장 높은 지역은 어디인가요?
서울 성동구로, 0.70% 상승하며 전국 1위를 기록했어요. - 지방에서 상승세를 보인 곳도 있나요?
네, 전북 일부 지역과 경남 창원 일대는 소폭이지만 상승 흐름이 나타났습니다. - 광역시 아파트는 전반적으로 어떤 흐름인가요?
대부분 하락세이며, 대구·대전이 대표적으로 하락폭이 두드러졌어요. - 수도권 외곽 지역은 어떻게 되나요?
일부 외곽은 아직 보합이거나 정체된 흐름이며, 수요가 적은 지역은 하락 중이에요. - 앞으로 집값은 오를까요 내릴까요?
지역별 양극화가 심해지고 있어요. 서울·수도권은 상승, 지방은 하락세가 당분간 이어질 전망이에요. - 실수요자라면 지금이 매수 적기일까요?
실거주 목적이라면 저평가 지역 중심으로 신중한 접근이 필요합니다. 금리 상황도 함께 고려하세요.
오늘은 2025년 7월 아파트 시세 지역별 순위에 대해 전국 흐름부터 지역별 분석까지 꼼꼼히 살펴봤어요 😊
향후 부동산 시장은 더욱 똑똑하고 전략적으로 접근하는 것이 중요하겠죠?
궁금하신 점이 있다면 언제든 댓글로 소통해 주세요! 부동산 정보는 나눌수록 힘이 됩니다 🏠
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